ЛюбимиАгенция за
недвижими имоти
Агенция за
Топ предложения
Продажба
НОВ
Манастирски ливади
148 m2
Партер от 4
Продажба
Люлин 665 m26 етаж от 8
Продажба
Младост 265 m23 етаж от 8Продажба
Люлин 168 m22 етаж от 7За нас
Професионално отношение в посредничеството при сделки с недвижими имоти.
С нас вие ще можете да разчитате на надежден партньор, който ще бъде до вас от самото начало на сделката до нейното финализиране. Част от услугите, които ще получите с нас, са:
Пълно юридическо обслужване
Съдействие при финансиране
Индивидуален подход към нуждите на всеки клиент
Коректност
Отдаденост
Професионализъм
Работим повече от
10 години на пазара
Уверен екип
с безупречна репутация
Услуги
Най-лесният начин да намериш
своя мечтан имот
Първа стъпка
Описвате параметрите на мечтания дом за вас.
Втора стъпка
Наш експерт ще ви предложи най-добрите възможности.
Трета стъпка
Получавате оферта и детайлна информация за завършване на сделката
200 +
Реализирани сделки
10 +
Години на пазара
70 +
Недвижими имоти
100 %
Доволни клиенти
Адвокат Петър Петров
Адвокат от Софийска адвокатска колегия, който обслужва юридически всяка наша сделка – за Ваша сигурност
БПМ Кредит Партнърс
Лицензиран кредитен посредник, извършващ безплатно консултиране относно ипотечно и потребителско банково финансиране
Национално сдружение недвижими имоти
ДОМИНО Риъл Естейт е пълноправен пряк член на сдружението от 01.03.2024 г.
Често задавани въпроси
Защо да използвам услугите на агенция?
Независимо дали купувате или продавате недвижим имот за Вас е важно да постигнете целта, която сте си поставили. Именно по тази причина е важно да се консултирате с професионалист, който да Ви запознае с възможностите на пазара на недвижими имоти, към текущия момент. Ползвайки услугите на агенция за недвижими имоти, Вие ще поверите тази важна за Вас задача на професионалист, който ще се ангажира и ще намери имотът, който търсите или купувач за Вашия имот и ще Ви спести много излишни огледи и нерви. Освен това ще Ви запознае с всички плюсове и минуси, които е възможно на пръв поглед да не са видими за Вас. В процес на сделката агенция ДОМИНО ще се погрижи за цялата документация, проверката на имота и ще осигури вашето спокойствие.
Защо когато продавам имота си е необходимо извършването на предварителен оглед от брокер без реален клиент?
Ние сме дълбоко убедени, че предварителния оглед помага за по-бързата реализация на Вашия имот и за постигане на Вашите условия по сделката или максимално близки до тях. Предварителното посещение на Вашия имот от брокер без реален клиент е необходимо за да се запознае брокера с характеристиките и особеностите на конкретния имот. По този начин имотът Ви ще бъде професионално заснет и представен на всички лица, проявяващи интерес от закупуването му. И тъй като агенция ДОМИНО работи не само с частни лица, а с всички останали агенции на пазара, Вашият имот ще достигне до възможно най-широкия кръг от потенциални купувачи.
Защо най-доброто, което мога да направя, за да продам имота си, е да се доверя на една агенция?
Защото това ще Ви спести много време и главоболия, както и директни преговори с евентуални купувачи, които в този момент могат да преговарят не само с Вас, а и с други продавачи. Когато се доверите на една агенция да продава имота, в който не живеете, можете да оставите ключ от Вашия имот на агенцията. За предоставения ключ се подписва приемно-предавателен протокол. По този начин, Вие няма да имате ангажимент да отваряте имота всеки път, щом има оглед. Така пестите време. Освен това, когато някой прояви интерес от закупуване на имота Ви, той най-често прави предложения по условията на евентуалната сделка. Когато предложението се прави чрез брокер – професионалист, той може да прецени неговата сериозност и адекватност и да Ви даде препоръка – колко сериозни са купувача и неговото предложение. Така пестите главоболия и празни надежди. От всички брокери на агенция ДОМИНО Вие можете да очаквате професионално отношение и съвети на база реален опит.
Как да започна търсенето на имот?
Препоръчваме Ви да се свържете с нас на посочените телефони в нашия сайт, чрез попълване на контактната форма в рубриката „За нас“ или по друг удобен за Вас начин. Можем да организираме среща, на която Вие да ни запознаете с всички Ваши изисквания към търсения от Вас имот. Ако не разполагате с необходимото време, можем да направим това и по телефона. Това е необходимо, за да не губим времето ви с огледи на имоти, към които не проявявате интерес. Тъй като агенция ДОМИНО работи с всички други агенции на пазара, Вие можете да ползвате нашите услуги и ако си харесате имот, който друга агенция предлага. Тогава наш представител ще се свърже с брокерите на другата агенция и ще организира оглед, като при евентуална покупка на такъв имот от Ваша страна, нашите представители – брокер и адвокат – ще представляват и защитават Вашия интерес в сделката.
Ако сте взели решение за тази важна стъпка – покупка – не се колебайте да се свържете с нас! Ще се радваме да сме Ваш доверен партньор в този Важен момент!
Как се организира оглед на недвижим имот?
След като харесате потенциални имоти за покупка и уведомите Вашия доверен брокер от агенция ДОМИНО, той ще се погрижи да организира огледите на тези имоти за Вас в удобно за Вас време. Ако имотите са повече от един – те могат да бъдат видени от Вас последователно в един ден или в различни дни – изцяло по Ваша преценка. Просто си харесайте имот и оставете на нас, да поемем грижата по организацията!
Какво става когато харесам имот за покупка?
Когато харесате имот и решите, че желаете да го закупите, първата стъпка е да уведомите Вашия личен брокер от агенция ДОМИНО. Първата стъпка след това е да внесете депозит, чийто размер се определя от стойността на имота, който желаете да закупите. Това Ви гарантира, че имотът повече няма да се предлага за покупка от агенция ДОМИНО и огледи няма да бъдат организирани. Стандартно, депозитното споразумение се сключва за срок от около седмица, освен ако обстоятелствата не налагат сключването му за различен срок. Това е времето, в което ние ще организираме сделката за Вас – ще изготвим проект за предварителен договор според начина, по който ще финансирате покупката (с лични средства или с банков кредит), след което ще съгласуваме този проект с продавача на имота и с Вас. Това е и периодът от време, в който ще проверим имота за тежести – за да Ви гарантираме спокойствието, че инвестицията Ви ще бъде защитена.
В случай, че ще финансирате покупката чрез банков кредит е важно да имате предвид, че ние знаем какви са изискванията на банките към съдържанието на предварителните договори и ще ги съобразим при изготвянето на договора за Вашия имот. Отделно от това, агенция ДОМИНО работи с партньорско дружество – лицензиран кредитен посредник – като в случай, че имате нужда от това, можете да се обърнете към нашия партньор, който ще намери най-добрата оферта от банка за Вас и ще Ви даде съвети за финансирането, в случай, че имате нужда от това. Но най-хубавото е, че тази услуга е напълно безплатна за Вас!
Как се случва покупката на недвижим имот?
В общия случай, покупката се извършва чрез договор в нотариална форма – нотариален акт. Най-често обаче той е предшестван от сключването на т. нар. предварителен договор. Той е в обикновена писмена форма и не необходимо да бъде заверяван нотариално. Такъв се подписва най-често за да имат време двете страни по сделката да се подготвят за сключването на нотариален акт – продавачът – за да се снабди с необходимите документи, а купувачът – за да осигури финансирането от банка, когато не разполага с лични средства за покупката.
Какво се случва след като придобия собствеността върху имота?
След като придобиете собствеността върху имота, следва да влезете във владение. Това се случва с подписването на протокол за предаване на владението. Този документ е важен, защото удостоверява от кой момент новият собственик ползва имота и съответно – от кой момент е длъжен да заплаща сметките за консумативните разходи на имота. Стандартно, ако заплащате продажната цена с лични средства, предаването на владението става в деня на подписване на нотариалния акт, а ако ползвате банков кредит – в срок от 1 до 3 дни, считано от усвояването на кредита, т.е. от заплащането на пълния размер на продажната цена.
В случай, че по-горе не намирате отговор на Вашия въпрос можете да се свържете с нас по удобен за Вас начин и ние с радост ще Ви отговорим.